Firma Heyer

Umbau - Renovierung - Sanierungskonzepte

Baubegleitung

 

Qualitätssichernde Baubegleitung durch die Firma Heyer.

Beim Bauen und Sanieren kommt es fast immer zu Terminverzögerungen, technischen Pannen und mangelnder Sorgfalt bei der Ausführung. In den letzten Jahren sind die Anforderungen an die technische Qualität, Wärmedämmung und Luftdichtheit gestiegen. Dazu kommen immer mehr neue Baustoffe. Immer wieder lernen Bauausführende dazu, durch Fehler, die wir Ihnen aufzeigen. Je später Fehler bemerkt werden, umso teurer und zeitaufwändiger ist ihre Beseitigung.


Leistungen:

  • Wir vertreten Sie als kompetente Kontrolleure, wirken als erfahrene Vermittler bei Problemen zwischen Ihnen und den anderen Baubeteiligten und informieren uns ständig über den Baufortschritt.
  • Um möglichst alle Mängel entdecken zu können und Terminverzögerungen so geringwie möglich zu halten, telefonieren wir mindestens zwei mal pro Woche, um die richtigen Zeitpunkte für unsere Kontrollen abzustimmen. Auch suchen wir  zwei mal pro Woche das Bauvorhaben auf, so dass eine fachgerechte Dokumentation durch Bild und Schriftverkehr garantiert wird. 
  • Der richtige Zeitpunkt ist bei einigen Arbeiten das A und O der Kontrolle. Betonbewehrungen lassen sich beispielsweise nach dem Schütten des Betons nicht mehr kontrollieren. Kelleraußenabdichtungen können nur vor dem Verfüllen der Baugrube beurteilt werden. Dachkonstruktionen sind nach Montage der Unterspannbahn und der Dampfbremsfolie komplett eingepackt, so dass man die Tragfähigkeit nicht mehr beurteilen kann. 


Wir verwenden zur Überprüfung moderne Technik, wie Thermografiekameras und Blower-Door-Geräte, Wassereindringprüfer etc..

  • Bei jedem Termin wird zu jedem geprüften Gewerk ein vollständiges Protokoll erstellt und dem Bauleiter und Bauherren per Mail gesendet. Die Beseitigung aller gerügten Mängel wird dokumentiert.  Die Zahl der Baustellentermine wird, je nach Komplexität des Gebäudes, mit dem Bauherrn gemeinsam festgelegt.
  • Firma Heyer aus Köln saniert qualitätssicher im "Neubau" und "Altbau".

 

Bestimmen Sie selbst, welche Leistungen zu Ihrem BAuvorhaben passen.

um Ihnen einen Besseren Überblick über das Leistungsspektrum als Generalunternehmen, die Fuktion der Beratung, Begutachtung, Baubegleitung und Bauüberwachung bieten zu können, finden sie nachfolgend in drei Rubriken die Unterschiedlichen Möglickeiten aufgeführt.

für jedes Modell steht ihnen unser Team mit der gleichen Sorgfalt und umfassendem Know-How zur seite.

Wir sind in jeder Beziehung rund um Dienstleistungen am Bau ihr Ansprechpartner, Vom Boden bis zur Decke, Innen & Außen!


BASIS **

Generalunternehmer Firma Heyer „Alles aus einer Hand“ (Haus- bzw. Wohnungskauf)

  • Besichtigung und persönliche Beratung am Objekt.
  • Aufmaß des gesamten Objektes erstellen 1.
  • Beratung mit der Bauherrschaft über die Art & Güte der einzusetzenden Materialien und Baustoffe am Objekt.
  • Erstellen eines Angebotes (ohne detaillierte Maßangaben. Diese werden bei einer Vertragsunterzeichnung vorgelegt. Dieses Vorgehen soll verhindern, dass unsere Angebote als Vorlage zur Leistungsauschreibung genutzt werden).
  • Erstellen eines Bauzeitenplanes².
  • Fachgerechte Ausführung laut Leistungs-, bzw. Angebotserstellung.
  • Überwachung und Dokumentation durch Bildmaterial. (Bereitstellung des gesamten Bildmateriales bis 1 Jahr nach Fertigstellung als Download).
  • Überwachung aller Nachunternehmergewerke der Firma Heyer.
  • Schlussabnahme mit der Bauherrschaft.
  • Der vollständige Schriftverkehr und die Dokumentation erfolgt unsererseits ausschließlich digital.




1Hier fällt ein einmaliger Pauschalbetrag an, der bei einer Auftragserteilung an die Firma Heyer verrechnet wird.

²Erfolgt ab einer Auftragsvergabe


BASIS PLUS***

Beratung, Begutachtung, Überprüfung (Haus- bzw. Wohnungskauf)

  • Besichtigung und persönliche Beratung am Objekt.
  • Überprüfung der vorliegenden Unterlagen, bzw. Leistungsverzeichnis, Angebote.
  • Stichprobenhafte Überwachung der Baustelle, mind. alle 14 Tage einmal.
  • Erstellen eines Baustellenberichtes/ Zusammenfassung bis mind. 1 DIN A 4 Seite.
  • Anzeigen von evtl. Baumängeln gegenüber den entsprechenden Gewerken mit Fristsetzung
  • Erstellen von Bildmaterial (Bereitstellung des gesamten Bildmateriales bis 1 Jahr nach Fertigstellung als Download).
  • Abnahme einzelner Bauleistungen, max. jedoch 5 Gewerke.
  • Überprüfung von Endrechnungen.
  • Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsrechte (Bis zur anwaltlichen Vertretung)
  • Der vollständige Schriftverkehr und die Dokumentation erfolgt unsererseits ausschließlich digital.
  • Honorar: zwischen 5% - 8% der Gesamtaufwendung des Bauvorhabens für reine Baukosten/ -material. Optional auf Honorarbasis laut Tabelle im Nachweis.
  • Weitere Dienstleistungen werden im Stundenverrechnungssatz nach Aufwand, zzgl. Anfahrt berechnet. 
  • Gültig für den Bereich, Köln/Bonn/Düsseldorf.

Weitere auf Anfrage.


PREMIUM ****

Baubegleitung, Bauberatung, Bauüberwachung (Haus- bzw. Wohnungskauf / Ladenbau bzw. Geschäftsumbau)


  • Besichtigung und persönliche Beratung am Objekt.
  • Aufmaß des gesamten Objektes erstellen.
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen.
  • Beratung mit der Bauherrschaft über die Art & Güte der einzusetzenden Materialien und Baustoffe am Objekt.
  • Einholung von drei Vergleichsangeboten pro Gewerk: Installateur, Elektriker, Dachdecker, Maler …. (In der Regel erfolgt dies mit Unternehmen aus der Region)
  • Beratung der Bauherrschaft bei vorliegenden Angeboten.
  • Freigabe durch die Bauherrschaft.
  • Kostenplanerstellung und Bauzeitenplan aller Gewerke.
  • Baustellenüberwachung: Kontrolle der Verklinkerung, Anschluss der Wärmedämmung an die Fenster vor dem Einbau der Außensohlbank, Rollschicht und Innensohlbank.
  • Kontrolle Dampfsperre, Dach innen (Feuchteschutz), Außenputz und Kontrolle der Installationen vor dem Estrich. Kontrolle von Fliesenabdichtungen, Malerarbeiten und Belägen…
  • Überprüfung aller Abschlagszahlungen.
  • Schlussabnahme der Gewerke bei Fertigstellung.
  • Dokumentation und Mängelanzeigen bei falscher Ausführung.
  • Begleitung bei Mängeln innerhalb der ersten 5 Jahre nach Fertigstellung.
  • Der vollständige Schriftverkehr und die Dokumentation erfolgt unsererseits ausschließlich digital.
  • Honorar: zwischen 10% - 15% der Gesamtaufwendung des Bauvorhabens für reine Baukosten/-material. Optional auf Honorarbasis laut Tabelle im Nachweis (wird nicht empfohlen). 
  • Weitere Dienstleistungen werden im Stundenverrechnungssatz nach Aufwand, zzgl. Anfahrt berechnet. Gültig für den Bereich Köln/Bonn/Düsseldorf.


Weitere auf Anfrage.









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Sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an.